6月15日，昆明市规划局李亮局长针对即将实施的《昆明市城乡规划管理技术规定》，为开发企业、建设单位、规划设计机构举行了专题讲座，帮助企业准确理解和把握新规定，提高报件质量。会后，针对市民及开发企业关注的热点问题，记者近日邀请李亮局长对新版技术规定再次进行了详解。
在新规中，关于停车设置比原规定有了较大调整，也是最重要的章节之一。新规第五十条要求，商品住宅按每100平方米地上建筑面积配建一个机动车位和一个非机动车位，比过去规定的每户配一个车位更加科学合理。
据介绍，此次调整主要是根据昆明实际情况，以小户型开发为主的项目，车位较多，面临开发成本和销售的双重压力;而以大户型为主的项目，却车位不足。目前昆明人均住房面积已经突破30平方米，一个三口之家的住房面积达到近百平方米，而昆明房地产市场普通家庭住房面积也大多在100平方米左右。因此，虽然此次调整为按每百平方米配一个车位，实际上与过去相比仍是1：1，只不过计算方式更加合理。
新规特别明确要求，住宅及商业项目机动车固定停车位应设置于地下空间或专业停车楼，除专业楼库外，不宜采用机械式停车;商务办公和商业设施类地下车库设置达到两层，其可利用面积全部用于停车后仍不满足停车需求的，可以设置机械式停车，且层高不得小于4.5米，机械式停车的总数量不得超过30%。
这条是针对一些商业类项目车位设置使用两层地下空间后，仍不能满足需求，特别允许设置机械式停车，以增加停车量。但机械式停车对层高有着明确要求，不得小于4.5米，这样可以保证两层车位有足够的空间停放。机械式停车也不允许无限制发展，要求总数量不得超过30%，避免偷减车位。
新规中还特别加注一条“住宅配建中，固定车位的5-10%应设置为访客车位”。这是对小区规划人性化的考虑，一方面满足小区业主交际的需求，另一方面这些临时车位，还为未来车位紧张预留了一定的缓解空间。
